Structura de rezistenta, inclusiv montaj

1. Elevatia standard a fundatiei este de 30 cm.
In faza realizarii fundatiei se monteaza coloanele principale de apa si scurgerile.
Dupa realizarea fundatiei, inainte de montajul structurii, partea care ramane in exterior se izoleaza (cu polistiren extrudat ) si hidroizoleaza.

2. Structura de rezistenta este realizata din pereti exteriori portanti. Elementele componente ale acesteia sunt sub forma panourilor de tip sandwich.Toate elementele din lemn sunt ignifugate si tratate fungicid. Operatia se realizeaza prin pulverizare, dupa montajul integral al structurii de lemn.

Structura este prinsa de fundatie cu buloane de 14-18 cm.
Imbinarea panourilor de structura alaturate se realizeaza cu tije metalice, piulite si saibe.

a. Peretii exteriori sunt realizati din structura de lemn de 20 cm grosime, avand in componenta de la exterior la interior :
– placa OSB 10 mm;
– structura rezistenta 20 cm realizata din lemn de rasinoase asamblata nedemontabil cu cuie striate de 9 cm.

Structura finala a peretilor exteriori o puteti vedea la punctul C al ofertei noastre.

b. Peretii interiori sunt realizati din structura de rasinoase de 10cm si sunt placati cu OSB pe o parte.

Structura finala a peretilor interiori o puteti vedea la punctul C al ofertei noastre.

c. Planseul are in component grinzi transversale si longitudinale. Grinzile transversale se calculeaza in functie de deschiderea peretilor si de incarcare. Grinzile longitudinale au o inaltime de 15 cm si o grosime de 4 cm si sunt dispuse la distanta de 30 cm in ax.

d. Sarpanta acoperisului este realizata din grinzi de 140x50mm dispuse transversal peste peretii tip sandvich. Structura de rezistenta are in componenta grinzi de 150x50mm asezate pe o structura
liniara din elemente de 140x50mm si asigurate in final printr-o grinda de coama de 140x140mm.
Ca strat suport al invelitoarei se foloseste OSB de 10-12 mm.
Toate elementele sunt tratate ignifug si fungicid.

3. Invelitoarea este realizata din Tegola, si nu este echipata cu jgheaburi si burlane. Tegola se monteaza cu montatori agreati de firma producatoare. La cerere se poate monta tigla metalica sau tigla ceramica, cu diferenta de pret aferenta.

Avantajele invelitorii Tegola propuse sunt:
-distinctie, estetica si personalitate: o gama ampla de forme si culori, ce va ofera posibilitatea de a va personaliza acoperisul.
-economie in timp: durata mare de viata (inclusiv estetica), rezistenta la inghet si la agenti atmosferici (vant si grindina), fara lucrari de intretinere.
-alegere sanatoasa: culori in armonie cu natura, insonorizarea coperisului la ploaie si grindina.
-alegere sigura si prevazatoare: rezistenta (certificata) la foc (costuri mai mici de asigurare a cladirii).

Garantia acordata de producator pentru sindrila bituminoasa Tegola este de pana la 20 ani.

Casa fara finisaje

Fata de faza anterioara, casa mai cuprinde in plus:

1. Termosistemul
O izolatie termica efectuata corect la exteriorul cladirii impiedica formare condensului prin pozitionarea punctului de roua (0 grade C) in afara peretelui. Sistemul de termoizolare a fatadelor impiedica existenta unei diferente mari de temperatura intre perete si aerul din incapere.

In exteriorul casei, izolarea de face prin intermediul termosistemului. Descriptiv termosistemul montat la exteriorul cladirii se compune din polistiren expandat.
Materialul se obtine prin procesarea polistirenului expandabil – un produs petrochimic, densitate 15 kg/mc, grosime 100 mm de panoul de OSB existent pe peretele portant, cu bride speciale pentru lemn. Urmatorul strat este reprezentat de plasa de armare fibra de sticla, stratul de adeziv, amorsa si tencuiala decorativa de 1,4 mm. Optional (contra cost) se pot aplica lambriuri de lemn sau din PVC.

2. Izolatia interioara a peretilor este executata cu celuloza sau vata minerala.
Dupa montajul panourilor sandwich de structura se realizeaza izolarea peretilor exteriori si interiori.
Izolarea peretilor exteriori este realizata in varianta standard cu celuloza in densitate de 45kg/m3.
Celuloza este un material superior celorlalte materiale de izolat, care asigura un confort termic si fonic sporit al locuintei dvs si, in plus, rigidizeaza structura peretilor locuintei dvs.
Izolarea peretilor interiori se realizeaza cu saltele de vata minerala in grosime de 10 cm.

3. Inchiderea peretilor interiori si exteriori cu placa OSB de 8 mm grosime.

4. Tamplaria interioara si exterioara
– Ferestrele sunt realizate din PVC alb sau colorat (in cazul celui colorat se va plati o diferenta de pret) si echipate cu geam termopan si sistem de etansare provenienta Germania;
– Usile interioare sunt tip Porta Doors;
– Usa exterioara de la intrare este metalica.
– Usi tip fereastra, din PVC, la iesirile pe balcoane;
– Usa tip fereastra, dubla sau simpla, din PVC, la iesirile de terasa.

5. Pardoseala este realizata la stadiul de sapa de 4-5 cm.

6. Instalatiile interioare
Camera de baie si bucataria sunt dotate cu instalatii sanitare de alimentare cu apa si canalizare – realizate din PPR (polipropilena) de 16 si 20 mm, unde se vor monta toate obiectele sanitare asigurate de client. Traseul de evacuare a apelor uzate este tot din PPR.
Polipropilena reprezinta cea mai recenta solutie pe piata instalatiilor. Aceasta este un material plastic cu o duritate foarte mare. Grosimea tevii de polipropilena variaza de la cativa milimetri pana la aproape 1 cm pentru tevile de debit crescut.
Garantia oferita pentru acest material poate fi de pana la 50 ani.

Mufele de conectorizare sunt tot de polipropilena, avand treceri catre conectorizarea cu nipluri de fonta sau alama. Mufele se lipesc la cald, fara a putea fi demontate ulterior. Principalul avantaj al acestor tevi este buna stabilitate in timp a materialului. Pentru instalatiile de incalzire avantajul este ca asigura si o izolare termica foarte buna.
In aceasta faza toate conductele pentru instalatiile de alimentare cu apa si canalizare sunt montate, fara insa a se monta obiectele sanitare.

Instalatia de incalzire
Traseele termice sunt din polipropilena fara insertie.
Incalzirea se poate face si prin pardoseala, printr-un sistem de incalzire electric, care este mult mai eficient fata de sistemul clasic. In acest caz, diferenta de pret fata de sistemul clasic este de aprox. 600 euro la suta de mp de constructie desfasurata.
In aceasta faza toate traseele pentru instalatia de incalzire sunt montate, fara montajul caloriferelor si a centralei termice.
Instalatia electrica va fi realizata cu elemente de protectie la scurtcircuit si suprasarcina, iar toate elementele specifice constructiilor din lemn, intrerupatoare, becuri, lustre, aplice sunt asigurate de client.

Instalatia electrica este realizata conform cerintelor beneficiarilor. Important de retinut este faptul ca instalatia electrica trebuie corect dimensionata pe consumul estimativ al viitoarei locuinte. Asfel trebuie prevazut un numar de circuite care sa asigure exploatarea fara probleme si in conditii de siguranta. In majoritatea incendiilor la constructiile pe structura de lemn principala cauza este instalatia electrica dimensionata necorespunzator.
Se foloseste cablu CYY-F din cupru (cu intarziere la propagarea flacarii), dimensionat de consumator. Sigurantele folosite sunt de 2 feluri: bipolare si diferentiale.

Sigurantele bipolare: ambii poli ai circuitului sunt protejati, in cazul folosirii acestora. In caz de defect al circuitului, acesta este complet izolat prin decuplarea sigurantei.

Sigurantele diferentiale: spre deosebire de celelalte sigurante, acestea mai ofera o protectie in plus. Ea e capabila se decupleze circuitul atunci cand apare o diferenta de intensitate pe una din bornele de
iesire. Deci pe aceasta siguranta apar doua valori esentiale. Prima reprezinta intensitatea maxima la care siguranta intrerupe circuitul (exact in acelasi mod ca sigurantele obisnuite), in plus (noutatea) mai apare si „Δ”(delta), care reprezinta diferenta maxima de intensitate admisa intre cele doua borne de iesire.
Insatalatia are tablouri electrice distinct la parter si mansarda (daca exista).
Se asigura circuite separate pentru consumatori mari cum ar fi: boiler electric, masina de spalat si aparat de aer conditionat.

7. Intrados streasina realizat din lambriu de lemn.

8. Jgheaburi si burlane montate la invelitoare.

9. Instalatii de curenti slabi: video, alarma, cablu TV, telefon.

Finalizare Casa

1.Montaj rigips de 9,5 mm grosime si finisajul acestuia la interiorul casei.
Se va monta rigips antiumezeala in bucatarie si bai.
Peretii sunt finisati cu var lavabil alb.

Structura finala a peretelui exterior:
– tencuiala decorativa de 1,5mm;
– termosistem de 10 cm – la cerere poate fi realizat si in alte dimensiuni, cu diferenta de pret aferenta;
– placa OSB 10mm;
– structura rezistenta 20 cm realizata din lemn de rasinoase asamblata nedemontabil cu cuie striate de 9 cm;
– placa OSB 8mm;
– placa rigips de 9,5 mm.

Structura finala a peretelui interior:
– placa rigips de 9,5 mm;
– placa OSB de 8 mm;
– structura rezistenta 10 cm realizata din lemn de rasinoase asamblata nedemontabil cu cuie striate de 9 cm;
-placa OSB de 8 mm;
– placa rigips de 9,5 mm.

2. Montaj rigips de 9,5 mm grosime la tavan si finisajul acestuia cu var lavabil.

3. Montajul gresiei, faiantei si obiectelor sanitare (acestea trebuie asigurate de client, doar montajul fiind inclus in pret)

4. Montaj parchet lamelar de 7 mm grosime in diferite nuante.

Structura finala a planseului peste parter (de jos in sus):
-grinzi transversale;
-rigips;
-grinzi longitudinale;
-vata minerala;
-scandura de 2 cm (pardoseala oarba);
-sapa de 5-7 cm;
-polistiren extrudat de 2 cm (numai in cazul in care se monteaza un sistem de incalzire prin pardoseala);
-folie pentru parchet de 3-6 mm;
-parchet de 7 mm.

5. Centrala termica pe gaz cu tiraj fortat tip Romstal si radiatoare, inclusiv montajul acestora.

Preturi suplimentare si alte informatii

Va prezentam alte optiuni pe care le puteti adauga casei dvs.

1.Fundatia
Se poate opta pentru o fundatie continua pana la adancimea de inghet cu o talpa de 50X50 cm urmata de cuzineti armati – cu armatura realizata din plasa sudata Ø6 asezata vertical si care se inchide cu o grinda armata de 25X25 cm . Elevatia in latime de 30cm se inchide cu placa armata de 10 cm.
Pret fundatie continua cu talpa de 50×50 si elevatie armata de 60x30cm cu placa simplu armata de 10cm – 90 euro/mp.
Optional putem realiza si suprainaltarea fundatiei (realizata din beton B150 de 30cm) la un pret suplimentar de 19 euro/mp construit.

2. Preturi pentru amenajari exterioare
a. Executie trotuare pe contur casa in latime de 80cm , armate cu plasa Ø6, in grosime totala de 10cm – 36 euro/mp
b. Executie rigole – 49 euro/mp
3. Preturi pentru realizarea teraselor si balcoanelor
a. Executie terase acoperite – fara fundatie – 99 euro/mp
– cu fundatie – 149 euro /mp
b. Executie balcoane – acoperite – 176 euro /mp
– neacoperite – 112 euro/mp

Terasele si balcoane acoperite (structura)
– fundatie
– sapa
– gresie de exterior antiderapanta, cu plinta
– mana curenta si balustri din brad finisat si lacuit.

Terase acoperite (structura)
– fundatie
– sapa
– gresie de exterior antiderapanta, cu plinta
– mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit
– lemn aparent din brad finisat si lacuit
– membrana de protectie
– invelitoare – Tegola (sau tip Tegola).

Balcoane acoperite (structura)
– sapa
– mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit
– gresie de exterior antiderapanta, cu plinta
– lemn aparent din brad finisat si lacuit
– membrana de protectie
– invelitoare – Tegola (sau tip Tegola).

3. Izolatia
Optional densitatea poate fi majorata pana la 65 kg/m3 la un pret suplimentar de 19 euro/sac injectat.

4. Podul caselor
De regula, casele sunt prevazute cu un pod de 1,2 m inaltime liber, neamenajat.
Suprainaltarea podului se poate face cu 0,4 si 0,8m – cu si fara amenajare interioara a acestuia.
Pentru suprainaltarea de 0,4 m (inaltimea finala – 1,6 m), costurile sunt de 9,9 euro/mp.
Pentru suprainaltarea podului cu 0,8m (inaltimea finala – 2 m) , costurile sunt de 19,8 euro/mp

Amenajarea podului cu OSB de 8mm si vata minerala de 10 cm costa 41 euro/mp amenajat.

5. Ministatia de epurare este produsa de firma Valrom si este dimensionata pentru a fi folosita pentru 4 persoane.

6. Caminul de hidrofor are dimensiunile 1,5 X 1,5 X 1m si contine doar hidroforul, fara alte elemente. Hidroforul se va dimensiona in functie de necesitatile locuintei.

GARANTIA oferita este de 10 ani pentru structura de rezistenta.

Termene si conditii

Desfasurator – situatii de lucrari si plati

1. Avans – la semnarea contractului – 30%

2. Predarea prefabricatelor pentru parter si inceperea lucrarilor de executie a fundatiei – 20%

3. Finalizarea fundatiei, predarea integrala a prefabricatelor pe santier si executia structurii pentru parter – 20%

4. Montajul invelitorii, montajul termosistemului, izolatia peretilor interiori si exteriori, inchiderea peretilor interiori si exteriori cu OSB si executia instalatiilor electrice – 10%

5. Executia instalatiilor interioare, executie si montaj tamplarie interioara si exterioara – 10%

6. Montaj rigips, tencuiala inteioara si exterioara – 5%

7. Montaj parchet, gresie, faianta, obiecte sanitare, intrerupatoare, prize – 5%